對於許多人來說,中古屋是購屋優先選擇。就像所有的二手貨一樣,在價格上面可以比新成屋便宜,而又不像預售屋看不見摸不到,總是冒著一定程度的風險;特別是如果想要在好地段買房子,中古屋的價格往往可以便宜一大半,所以是很多自用型購屋者的第一選擇。

一般而言,由於中古屋的價格與屋齡有密切關係,屋齡越高、售價就越低,所以如果屋主急於脫手或是急需現金(屋主要出國,或者是股市大崩盤時,這樣的案例都非常多),議價的空間自然很大。因此購買中古屋具備下列幾項優點:

1. 購置成本低:以台北市為例,新成屋一坪單價動則50萬的行情起跳,豪宅系列更飆到100萬,但相對於同地段的中古屋,可能祇有30至40萬的行情,若不是非得搶購黃金地段,也有20至30萬的中古屋,對購屋族壓力減輕不少。

2. 實際使用坪數大:以公寓型的中古屋來說,相對於新成屋的公設比要小的許,所以實際真正室內使用的坪數自然就比較大。

3. 可以先明確了解住宅實況:可以事先了解公寓大樓的管理狀況,鄰居出入的人員的情形,住宅本身的實際情形等,環境因素會比新成屋的掌握度好。

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