close
近日。找房～找房～找房～快變成我假日休假的主要活動之一
到處看了好多房，新的舊的，２個星期都快看了１５間了吧
考慮的因素很多，暫且不論看不看的上眼
我只能告訴大家，我唯一的心得就是：年輕人要白手起家自己買新房，不是不可能，但絕對是早早就開始規劃，少說自備款也要１００萬，當然新成屋要更多，不然真的別想要買！！
有家人贊助自備款這事，當然就會輕鬆很多，不然的話，我只能說，乖乖存錢吧～
我找房小原則
．不一定要新成屋
．新成屋的話，公設比要低，愈低愈好
．環境不能大差，至少要安靜
．交通不要說要非常方便，但不能鳥不生蛋，一班公車都而不了的那種
‧首購房屋，不想負債太多
看了幾間新成屋，我想買新成屋不是我第１目標，原因是～（新成屋：已經蓋好在賣的，不是預售屋）
１．看了幾間新成屋，我想還是讓那些Ｍ型社會裡位於至高點的人來買吧～年輕人首購除非家財可觀，不然真的太累了（也有價位ＯＫ的，但距離就遠了點）
２．公設比的問題，現在每一間新成屋的公設比高到不能再高，不是不願意花錢買公設，你說逃生梯、走廊，那沒問題，１０樓以上要２支電梯，那也沒問題。。。
但是給我遊泳池、健身房、遊戲區，我就很懷疑～
剛開始一定是美到不行，但是誰能給我保證這些公設１０年如新
以前也住過社區型的大樓，公設在幾年之後，舊的舊，髒的髒，東西壞的壞
也只能說，大家少了公德心，總認為這些東西不是自家的，沒關係
那。。。老娘幹嘛花１、２００萬，甚至更多的錢來買這些公設，我又不是錢多到沒地方花～是吧～
３．另外，我發現，單價低的，土地的使用上就有點問題
像某某某快交屋的新房，單價很低沒錯，但卻是「工業用地」，當然之後也能變更一般用地，但又要繳一筆權利金
讓我有點天外飛來一筆的感覺。。。不喜歡
４．我看過的新成屋，格局都不愛～可不想買了新房再花錢動工一次～
於是我開始看中古屋。
當然一開始，心裡有點掙扎，中古屋要注意的東西更多，考量的範圍更廣～要花很多心思去處理
直到我看到裝潢過的中古屋，我決定，朝不錯的中古屋前進～
至少我可以找到很多資料，以防自己被騙
舊，沒關係，翻新一下又是不一樣了。
中古屋可以比較的點很多
環境、裡裡外外，方便不方便
只要小心不要買到投資客的房，那一定會被ａ掉一筆錢，被ａ掉錢也有可能要花更多錢來處理房子，我又不是錢太多
雖然全台有名的仲介商，服務費２％、１％，都很高。。。有種心在淌血的感覺～但想要找到不錯的房又得靠他們比較快～
找房真的不是一件簡單的事，要注意的地方很多，真的還是要多問多學，不然被騙真的很氣人
我想，我會找間單價ＯＫ，地段、環境還不錯的房，重新照自己的意思裝潢，弄格間
這樣會比較ＯＫ～
全站熱搜
留言列表
ALLY說。故ALLY在 (10)