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標題的七折，不一定適用啦。。。但又很好用
還是要多比較多看物件，不要太誇張。。。努力一點是必要的。


馬總統的魅力，依然敵不住全球性的通貨膨漲，與高油價所帶來的經濟危機，抑制通膨的政策，讓房市提早入秋，屋主信心也開始動搖，房仲業者表示，想買中古屋的民眾，現在正是好時機，出價先從市價的7折開始殺起。  

■ 先殺單價 再殺總價

住商不動產住商不動產企研室主任徐佳馨表示，有的屋主可能股票被套住了，在急需現金的情況下，議價空間也會比較大，所以建議民眾，不妨可以試探性的先從7折開始起價試探水溫，再看屋主的可 議價狀況調整。

另外，民眾在殺價時，可以先殺單價再殺總價，假設30坪的房子，一坪30萬，原本是900萬元，殺單坪至27萬後，換算為810萬元，之後再殺總價，就有機會以800萬買到，再省10萬。

■期待直航 不少屋主仍強硬

中信房屋行銷企劃部副理江龍名則表示，隨著房貸利率調升與股市狂瀉，之前開價過高的屋主信心已經開始動搖，民眾如果要在現在購屋的話，議價空間比較大，不過區位較好的地區，議價空間依然偏低。所以民眾在購屋時，還是要慎選地段與增值性。

不過江龍名也認為，雖然有些屋主信心動搖，賣屋換現金，不過仍然有許多不缺錢的屋主，看好7月4號直航的增值性，價錢仍然強硬，不願降價，所以實際成交的價錢約是落在8-9成之間。

出處：http://news.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=News&File=NewsInfo&Cno=508519-H6OT-200702-EZWF-28142953&Sno=643685-4A7O-200705-13F9-16111543&Nno=608707-M4RS-200807-JX0E-01102841

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